Le recours à l’architecte

Pour tous les projets autres que la maison individuelle, le recours à l’architecte est obligatoire. Il est en effet le seul professionnel qualifié en mesure de garantir une qualité de conception et d’exécution.

En maison individuelle, le recours à l’architecte n’est obligatoire qu’à partir de 150 m2 de surface de plancher ou d’emprise au sol. En dessous de ce seuil, c’est le client qui choisi ou non de faire appel à un professionnel.

Le recours à l’architecte présente plusieurs avantages :

  • La qualité de conception de la maison : L’architecte saura transcrire vos besoins en plan fonctionnel et agréable à vivre tout en travaillant l’esthétique de la maison
  • Le prix : L’architecte connait exactement les prix de chaque corps d’état et est en mesure d’analyser et de négocier des offres au plus juste. De plus, lorsqu’il dessine, l’architecte sait comment optimiser la surface habitable en réduisant tous les dégagements et surfaces perdues. Il vous permet donc de ne payer que les mètres carrés dont vous avez besoin.
  • La qualité de réalisation : L’architecte est le seul professionnel diplômé de la construction ayant une connaissance globale de l’ensemble des corps d’état (gros oeuvre, charpente, plâtrerie, etc).

Notez également que si vous souhaitez vous charger seul du suivi des travaux de votre maison (c’est souvent le cas des artisans qui construisent pour eux-même), vous pourrez faire appel à l’architecte uniquement pour la conception et le dépôt du permis de construire.

Si l’on peut refaire beaucoup de choses dans une maison au cours de sa vie, ce n’est pas le cas de son plan ! Il est donc primordial d’y consacrer du temps et de bien choisir son professionnel.

Trouver de l’inspiration pour son projet de maison

Aujourd’hui, les sources d’inspiration pour son projet de maison sont nombreuses sur internet. Entre Pinterest, Houzz et Google images qui permettent de voir des photos d’intérieurs et d’extérieurs, on a accès à d’immenses sources d’information.

Il est plus difficile de se faire une idée du plan de la maison, ou en tous cas d’un plan associé harmonieusement à une architecture.

Pour cela, nous avons mis en ligne un site de plans de maison d’architecte : www.plan-maison-architecte.com

Vous pouvez choisir la / les maison(s) qui vous plaisent, en télécharger le(s) plan(s) pour nous contacter pour que nous l’adaptions à votre terrain et votre programme. Quoi de plus simple pour avoir sa maison sur mesure !

Architecte et constructeur – Les principales différences

  • Prix

En faisant appel à un architecte, vous connaissez avec exactitude le montant de sa rémunération et celui de chaque artisan. Avec un constructeur, le prix global ne vous permet pas de connaître la répartition. Dans le prix de construction de votre maison, le constructeur doit intégrer les importants frais de fonctionnement de sa société (commerciaux, voitures de société, publicité…) qui n’existent pas chez l’architecte.

  • Plan

L’architecte dessine une maison qui vous correspond alors que le constructeur vous fait choisir dans un catalogue ! L’architecte écoute vos besoins, vos envies et vous propose une maison personnalisée en fonction de votre budget et du terrain. Vous validez avec lui tous les choix. Grâce à ses compétences, il sait optimiser les mètres carré en réduisant les espaces perdus (dégagement, entrée…).

  • Artisans

Vous bénéficiez de l’expérience de l’architecte qui vous propose des artisans dignes de confiance. En mettant en concurrence plusieurs entreprises, l’architecte vous fait faire des économies.

  • Chantier

En venant aux réunions de chantier, vous êtes au courant de l’avancement des travaux et voyez votre maison à chaque étape de sa réalisation. Avec un constructeur, vous n’avez pas le droit d’accès (ou à des moments choisis) avant sa livraison. Cela n’est pas rassurant quant à l’exécution des travaux. L’indépendance de l’architecte vis-à-vis des artisans vous assure l’absence de vices cachés et un contrôle strict du chantier.

  • Garanties

Les garanties sont exactement les mêmes entre l’architecte, le maître d’oeuvre et le constructeur : Assurance décénnale, garantie de parfait achèvement et garantie de bon fonctionnement. Les acteurs de la construction vous proposeront également une assurance « dommage ouvrage » qui couvre uniquement les mêmes sinistres que la garantie décénale mais permet d’accélerer les réparations.