Diagnostic de Performance Energetique (DPE) à Toulouse

Le déroulé d'un DPE

Les Diagnostics de Performance Energetiques sont obligatoires dans le cadre des locations, vente et livraison de logements neufs. Ils sont valables 10 ans (exceptés ceux réalisés avant la réforme du DPE 2021 qui doivent être réactualisés).

Le DPE va permettre de noter votre logement (consommation énergétique et émission de gaz à effet de serre) pour le comparer à d'autres similaires. Pour cette raison, il est réalisé suivant une méthode conventionnelle appelée méthode 3CL.

Nous sommes accrédités et utilisons un logiciel réglementaire pour réaliser les DPE.

Accréditation

Le 1er contact ?

Lorsque vous nous contactez, nous vous transmettons un questionnaire détaillé qui va nous permettre d'avoir une première vision sur votre logement : Année de construction, mode de chauffage, surface...

A réception de ce questionnaire rempli, nous vous faisons une proposition de devis pour le DPE

Vous devrez nous fournir :

- les plans (s'ils existent)

- les factures des travaux déjà réalisés s'il y en a eu

- l'invariant fiscal

- Nous indiquer si le DPE est pour une vente ou une location

Le DPE

- La visite sur site

Sur site nous allons réaliser différents relevés et des mesures, prendre des photos, vérifier le matériel installé.

- Le diagnostic

A la suite de cette visite, nous établissons le rapport. Il comprend les données actuelles du logement mais également des pistes pour améliorer sa performance énergétique.

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Les obligations pour les passoires énergétiques

Depuis 2022, un bailleur n’a plus le droit d'augmenter un loyer tant qu’il n’entreprend pas de travaux de rénovation énergétique pour les logements classés F et G
Depuis le 1er janvier 2023, Interdiction de louer une passoire thermique consommant plus de 450 kWh/m2.an
A partir du 1er avril 2023, obligation d'audit énergétique pour les ventes de logements classés F ou G
A partir de 2025, interdiction de louer un logement classé G et obligation d'audit énergétiques pour les ventes de logements classés E
A partir de 2028, interdiction de louer un logement classé F

Le calendrier d'application des interdictions de locations des passoires énergétiques

Mis à jour par le décret n° 2023-796 publié le 18 août 2023

1er janvier 2025

1er janvier 2028

1er janvier 2034

• Interdiction de louer un logement classé G
(la performance minimale à atteindre est donc la classe F)

• Interdiction de louer un logement classé F

(la performance minimale à atteindre est donc la classe E)

• Interdiction de louer un logement classé E

(la performance minimale à atteindre est donc la classe D)

La méthode 3CL

Calcul de la Consommation Conventionnelle d'un logement : Méthode 3CL-DPE 2021

Besoin de chauffage

L'eau chaude sanitaire

Rafraichissement et auxiliaires

• Les besoins de chauffage sont calculés sur la base de degré-heures moyens sur 30 ans par zone climatique
• Toute la surface est considérée comme chauffée

• La température de chauffage est définie à 19°C (en considérant que le chauffage amène à 18°C et que les apports internes complètent jusqu'à 19°C)

• Le besoin d'eau chaude sanitaire est forfaitisé selon la surface du bâtiment et la zone climatique.

• On considère comme besoin classique 56L d'eau par jour à 40°C et comme besoin dépensier 79L d'eau par jour

• Un besoin en rafraichissement est automatique calculé sur la température dépasse 28°C avec une consigne de refroidissement à 26°C.

• La consommation d'éclairage est forfaitaire : 1,4 W/m2 avec un nombre d'heures définis suivant les mois de l'année