Un audit énergétique obligatoire pour les ventes de logements E, F et G depuis le 1er janvier 2025
Depuis le 1er avril 2023, l'audit énergétique est obligatoire pour la vente de maisons individuelles et d'appartements en monopropriété classés F ou G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Cette réglementation s'inscrit dans la stratégie gouvernementale de lutte contre les "passoires thermiques" et l'amélioration de la performance énergétique des logements.
Depuis le 1er janvier 2025, cette obligation s'est étendue aux logements classés E, impactant ainsi un nombre encore plus important de biens immobiliers. Il est donc essentiel pour les propriétaires et les acheteurs de comprendre les implications de cette réforme et les opportunités qu'elle présente.
Un logement classé E n'est pas une passoire énergétique
Contrairement aux logements classés F et G, qui sont officiellement considérés comme des passoires énergétiques, un logement classé E ne rentre pas dans cette catégorie (par exemple pour Ma Prime Rénov, il ne bénéficie pas du bonus "sortie de passoire"). Toutefois, il reste relativement peu performant en termes d'énergie et devra être optimisé pour répondre aux futures normes énergétiques.
L'extension de l'audit obligatoire aux logements classés E a pour objectif d'inciter les propriétaires à entreprendre des travaux d'amélioration pour rehausser la classe énergétique de leur bien. Cela présentera également un avantage stratégique sur le marché immobilier, en rendant le logement plus attractif aux acheteurs sensibles à la performance énergétique.
Un planning progressif pour une transition énergétique
L'audit énergétique obligatoire pour la vente des logements individuels s'applique progressivement :
Depuis le 1er avril 2023 : obligation pour les logements classés F et G.
Depuis le 1er janvier 2025 : obligation étendue aux logements classés E.
À partir du 1er janvier 2034 : obligation pour les logements classés D.
Ce calendrier permet aux propriétaires de mieux anticiper les travaux nécessaires et de planifier leur mise en conformité avec les exigences futures.
Un audit énergétique stratégique avec un "Mon Accompagnateur Rénov"
Faire réaliser un audit énergétique par un professionnel agréé est une obligation, mais il peut également constituer un levier financier intéressant. En effet, si cet audit est effectué par un "Mon Accompagnateur Rénov" (MAR), il peut ouvrir droit aux aides de MaPrimeRénov' pour une rénovation globale.
Opter pour un MAR permet de bénéficier d'un accompagnement personnalisé et de recommandations optimisées pour :
Réaliser des travaux de rénovation énergétique pertinents et efficaces.
Maximiser les subventions disponibles.
Réduire la consommation énergétique et améliorer le confort du logement.
Confiez votre audit énergétique à Atelier Scenario
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Des audits énergétiques obligatoires pour les ventes de logements classés G, F et E.
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