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Rénovation globale : quel est le vrai coût et quelles aides pouvez-vous obtenir en 2025 ?


🟡 Pourquoi s’intéresser à la rénovation globale ?


Face à l’urgence climatique et aux prix de l’énergie en hausse, la rénovation énergétique des logements est devenue une priorité nationale. En particulier, la rénovation globale, qui regroupe plusieurs travaux menés de manière cohérente, est fortement encouragée. Pourtant, malgré les aides proposées, beaucoup de ménages hésitent, freinés par le coût perçu élevé.


Dans cet article, nous vous donnons une vision claire et actualisée du budget à prévoir pour une rénovation globale, ainsi que des dispositifs d’aide mobilisables comme MaPrimeRénov’, les aides locales ou encore l’Éco-PTZ.



rénovation globale le vrai cout


🏠 Quel est le coût moyen d’une rénovation globale ?


La rénovation globale, contrairement à une rénovation par petits gestes, vise une amélioration significative de la performance énergétique, souvent d’au moins deux classes sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).


💸 Une fourchette de prix réaliste

👉 Le coût varie selon la surface, l’état initial du logement et les travaux envisagés. En moyenne, comptez entre 30 000 et 70 000 € TTC, voire plus.


🔧 Travaux généralement inclus :

  • Isolation thermique (murs, combles, toiture, planchers)

  • Remplacement des menuiseries (fenêtres, portes)

  • Installation de systèmes de chauffage performants (PAC, chaudière granulés)

  • Mise en place d’une VMC double flux ou hygroréglable


📊 Exemple chiffré :

Pour une maison de 100 m² datant des années 70, mal isolée :

  • Isolation par l’extérieur

  • Isolation des combles

  • Changement des fenêtres

  • Installation d’une pompe à chaleur

  • Ventilation performante

Coût total estimé : 65 000 € TTC




💰 Quelles sont les aides disponibles en 2025 ?


✅ MaPrimeRénov’ Rénovation Globale


Ce dispositif majeur permet de financer une partie des travaux si :

  • Le logement a plus de 15 ans

  • Les travaux sont réalisés en une seule opération

  • Un gain énergétique d’au moins 2 classes est obtenu

💡 Taux de prise en charge selon les revenus :

  • Très modestes : 80 % des devis (jusqu’à 100 % à Toulouse avec le PIG)

  • Modestes : 60 %

  • Intermédiaires : 45 à 50 %

  • Aisés : 10 à 20 %


🔺 Bonus passoire énergétique : +10 % si le logement est classé F ou G.


📈 Plafonds d’assiette selon le gain énergétique :

  • +2 classes : plafond de 40 000 €

  • +3 classes : plafond de 55 000 €

  • +4 classes : plafond de 70 000 €


🛑 Attention : les Certificats d'Économie d'Énergie (CEE) ne sont pas cumulables avec MaPrimeRénov’ en rénovation globale.



🏘️ Aides locales de Toulouse Métropole

  • Gain énergétique > 40 % : 1 000 €

  • Niveau BBC atteint : 3 500 à 5 000 € si les travaux dépassent 40 000 €



🤝 PIG (Programme d’intérêt général) de Toulouse :

  • +10 % pour les revenus modestes

  • +20 % pour les très modestes

➕ Cumulable avec MaPrimeRénov’, permettant une prise en charge jusqu’à 100 % pour les plus modestes.

🏦 Éco-PTZ "performance globale"

  • Jusqu’à 50 000 € à taux zéro

  • Financement possible du reste à charge




🔁 Quel reste à charge prévoir ?


Prenons un cas concret pour un ménage aux revenus intermédiaires :

🏡 Travaux : 55 000 € TTC


Avec un saut de 4 classes, sortie de passoire F/G, et niveau BBC atteint, le ménage peut cumuler :

  • MaPrimeRénov’ : 50 % de 55 000 € = 27 500 €

  • Bonus passoire : 10 % de 55 000 € = 5 500 €

  • Aide Toulouse Métropole : 6 000 €


Total des aides : 39 000 €👉 Reste à charge : 16 000 €, finançable via un Éco-PTZ




🛠️ Comment optimiser son budget ?


📋 1. Passez par un accompagnateur certifié

Le dispositif « Mon Accompagnateur Rénov’ » est obligatoire pour la rénovation globale. Il vous aide à :

  • Réaliser un audit énergétique

  • Monter votre dossier de financement

  • Sécuriser les démarches administratives



🎯 2. Faites appel à des professionnels RGE

Un artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) est indispensable pour bénéficier des aides.


🔍 3. Comparez les devis

N'hésitez pas à demander plusieurs devis pour optimiser les prix et choisir les meilleures solutions techniques.



🧱 4. Privilégiez des matériaux durables

Même si plus chers à l’achat, les matériaux de qualité offrent une meilleure durabilité et réduisent les coûts d’entretien.



✅ Conclusion


La rénovation énergétique globale est un investissement stratégique pour les propriétaires. En plus de réduire vos factures, elle valorise durablement votre bien immobilier.


Grâce aux aides publiques en 2025, et notamment MaPrimeRénov’, ce projet devient accessible à tous les profils de ménages, surtout avec l’accompagnement adapté.


🏡 Besoin d’aide pour votre rénovation globale ?

Atelier Scenario est à vos côtés pour concevoir et piloter votre projet de rénovation énergétique de A à Z. Nous vous accompagnons dans :

  • La réalisation de l’audit énergétique

  • Le montage du plan de financement

  • Le montage des demandes de subvention

📞 Vous avez un projet de rénovation énergétique globale ?


Contactez l’agence Atelier Scenario pour un accompagnement personnalisé :

Appelez-nous au 09 54 38 45 98 ou envoyez-nous un e-mail à contact@scenario-architecture.com.



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