Dans le cadre de la vente d’un immeuble en monopropriété situé en centre historique de Toulouse, un audit énergétique obligatoire a été réalisé. Malgré les contraintes patrimoniales du PSMV, deux scénarios atteignent la haute performance énergétique (étiquettes B puis A), tout en respectant le bâti ancien. Isolation intérieure, menuiseries bois double vitrage, ventilation et PAC : preuve qu’une rénovation ambitieuse est possible au cœur de Toulouse.

À Lardenne (Toulouse), un propriétaire “Très modeste” loue sa maison de 97 m². Objectif : baisser les consommations sans déloger le locataire. Nous avons combiné sarking en toiture, remplacement des menuiseries, VMC hygro B et PAC air-eau double service. Résultat : la maison passe de E (320 kWh/m².an – 62 kgCO₂) à B (107 kWh/m².an – 3 kgCO₂), avec 42 266 € d’aides publiques. Reste à charge : 16 239 €. Retour d’expérience et méthode.

Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, toutes les copropriétés de plus de 15 ans doivent élaborer un plan pluriannuel de travaux (PPT). Ce document permet de planifier, budgétiser et prioriser les rénovations, notamment énergétiques, en intégrant les dispositifs d’aide comme MaPrimeRénov’ Copropriétés. Un outil indispensable pour une gestion durable et maîtrisée.