DGT et PPT - Pour les Copropriétés
à Toulouse

Un accompagnement complet pour anticiper les travaux et valoriser l’immeuble

En tant qu’architecte certifiée DPE, je vous propose également la réalisation de DTG et de Plans Pluriannuels de Travaux (PPT), documents essentiels pour une gestion durable et réglementaire des copropriétés.

DTG : Diagnostic Technique Global

Un état des lieux complet de la copropriété

Le DTG permet d’évaluer l’état général de l’immeuble et d’anticiper les travaux à prévoir, notamment avant une mise en copropriété ou à la demande des copropriétaires.

Il est obligatoire :

Lors de la mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans
À la demande de l’AG (majorité simple)
Pour bénéficier de certaines aides (CEE, MaPrimeRénov’ Copro)

Le DTG comprend :

Un DPE collectif (si absence de DPE déjà en cours)
Une analyse de l’état apparent des parties communes
Une évaluation de la gestion technique et administrative de la copropriété
Une projection sur les travaux nécessaires sur 10 ans

Idéal pour une copropriété en difficulté, ou pour établir une stratégie patrimoniale claire avec les copropriétaires.

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PPT - Plan Pluriannuel de Travaux

Une feuille de route sur 10 ans... devenue obligatoire

Depuis la loi Climat & Résilience, le PPT est obligatoire selon ce calendrier :

Depuis 2023 pour les copropriétés de plus de 200 lots
Depuis 2024 pour celles de plus de 50 lots
Depuis 2025 pour toutes les copropriétés (hors mono-propriété)

Le PPT comprend :

Un état technique de l’immeuble
Un calendrier des travaux à engager sur 10 ans
Une estimation des coûts travaux
Des scénarios de financement et d’aides mobilisables

En tant qu’architecte spécialisée en rénovation énergétique, je construis un PPT réaliste, progressif et compréhensible pour les copropriétaires.

Une méthode claire, un rendu pédagogique

Tous mes rapports sont rédigés avec une double exigence :

Clarté pour le syndic et le conseil syndical
Lisibilité pour l’ensemble des copropriétaires

Je peux intervenir :

En amont d’une AG, pour présentation ou visio
En suivi de DPE, pour approfondir et planifier
En mission complète, DPE + DTG ou DPE + PPT

Pourquoi me confier votre DTG ou PPT ?

Architecte + Diagnostiqueuse certifiée

Expertise technique & réglementaire

Rapport clair, illustré, argumenté

Démarche réactive et adaptée aux syndics

Intervention sur Toulouse et toute la Haute Garonne