DPE d’immeuble à Toulouse : pourquoi c’est une étape clé pour votre copropriété

Atelier Scenario
30 juil.
2 min de lecture

Vous êtes syndic professionnel ou bénévole, et vous vous demandez par où commencer pour engager des travaux énergétiques dans une copropriété ? Le DPE d’immeuble est bien plus qu’une formalité : c’est un outil stratégique pour décider, convaincre et agir.

🔍 Pourquoi réaliser un DPE immeuble à Toulouse ?

À Toulouse, de nombreux immeubles construits entre les années 50 et 80 présentent des caractéristiques énergétiques très médiocres : façades non isolées, menuiseries d’origine, chauffage collectif ancien, ventilation inexistante...

Avec la mise en place du plan pluriannuel de travaux (PPT) obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans, les syndics doivent désormais anticiper et prioriser les rénovations sur 10 ans.

Le DPE collectif devient alors une base de travail indispensable.

🎯 Objectif du DPE immeuble : voir clair et convaincre

Un DPE bien réalisé permet :

D’identifier les travaux les plus efficaces pour réduire les consommations et les charges
De simuler les gains énergétiques (par étiquette)
D’estimer les coûts et de proposer une progression par étapes
D’alimenter le futur PPT avec des données chiffrées
De mieux convaincre les copropriétaires en AG grâce à un discours clair et concret

🏗️ Exemple concret : un immeuble toulousain des années 70

Nous sommes intervenus récemment sur un immeuble de 5 étages, comprenant 20 logements, situé à Toulouse. L’immeuble n’avait jamais été rénové sur le plan énergétique : façades en béton brut, menuiseries simple vitrage, ventilation naturelle.

Après analyse thermique et visite complète :

L’isolation des façades, l'isolation du toit terrasse et la mise en place d’une ventilation mécanique ont été identifiées comme priorité n°1
Le remplacement des menuiseries et l'isolation du plancher bas donnant sur les caves ont été proposés en phase 2
La projection de classe énergétique est passée de F à C, sans changement du système de chauffage

💬 Témoignage du syndic :

“Grâce à l’étude, on a pu présenter des travaux cohérents et progressifs, avec un budget réaliste. Les copropriétaires ont voté plus facilement.”

✅ Pourquoi nous confier le DPE de votre copropriété ?

Chez Atelier Scenario, nous sommes spécialisés dans les bâtiments des années 50 à 90.

Notre approche :

Un diagnostic thermique rigoureux
Des recommandations argumentées techniquement et financièrement
Une présentation pédagogique que vous pouvez réutiliser en AG
Des conseils sur les aides mobilisables (CEE, MaPrimeRénov' Copropriété, éco-PTZ collectif...)