Réforme du DPE 2026 : Le coefficient de l’électricité change… et bouleverse les projets de rénovation globale
- Atelier Scenario
- il y a 2 jours
- 3 min de lecture
Un changement technique aux conséquences bien réelles pour les logements chauffés à l’électricité
Le 1er janvier 2026, une réforme discrète mais cruciale entre en vigueur : le coefficient de conversion de l’électricité dans les logiciels de DPE et d’audit énergétique passera de 2,3 à 1,9.
Cette modification va bonifier automatiquement la classe énergétique des logements chauffés à l’électricité, sans aucun travaux.Mais cette réforme, présentée comme une mise à jour technique, cache des effets à double tranchant, en particulier pour ceux qui souhaitent accéder aux aides à la rénovation globale.
Coefficient de conversion : de quoi parle-t-on exactement ?
Le coefficient de conversion de l’énergie finale en énergie primaire est un facteur utilisé dans le calcul du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Il représente la quantité d’énergie primaire qu’il faut mobiliser pour fournir 1 kWh d’énergie finale utilisable dans un logement.
Aujourd’hui :
Le coefficient de l’électricité est de 2,3
Ce chiffre prend en compte :
Les pertes lors de la production d’électricité (centrales)
Le transport (lignes à haute tension)
La distribution (réseau basse tension)
Ce coefficient pénalise les logements chauffés à l’électricité dans le DPE, en les rendant souvent moins performants énergétiquement, même si leur consommation réelle en kWh est modérée.
Ce qui change au 1er janvier 2026
Nouveau coefficient :
Le coefficient passera de 2,3 à 1,9
Cela réduit artificiellement la consommation d’énergie primaire dans les calculs, sans que la consommation réelle du logement ne change.
Concrètement, cela signifie qu’un logement chauffé à l’électricité pourra :
Gagner jusqu’à une lettre au DPE (ex. : passer de F à E, ou de E à D)
Sortir du statut de passoire énergétique (classes F ou G)
Échapper aux interdictions de mise en location liées à la loi Climat et Résilience
🎯 Pourquoi cette réforme maintenant
Officiellement, cette réforme vise à actualiser les logiciels de calcul DPE pour refléter les évolutions du mix énergétique français et du rendement électrique global.
Mais officieusement, il s’agit aussi de réduire le nombre de logements classés comme passoires énergétiques, notamment dans le parc locatif privé, sans travaux ni investissements.
C’est un soulagement pour certains propriétaires-bailleurs, mais une source de frustration pour ceux qui veulent rénover avec le soutien des aides publiques.
Réforme DPE 2026 : les gagnants et les perdants
✅ Propriétaires vendeurs ou bailleurs : des bénéfices immédiats
Un meilleur DPE sans travaux
Une valorisation du bien à la revente
La possibilité de continuer à louer un bien qui aurait été classé F ou G auparavant
❌ Propriétaires voulant rénover : attention à la perte d’éligibilité
Les aides à la rénovation globale (notamment MaPrimeRénov’ parcours accompagné) exigent :
Que le logement soit classé E, F ou G au DPE initial
Et que les travaux permettent un saut de classe énergétique significatif
Avec une note artificiellement améliorée, plusieurs logements :
Ne seront plus éligibles aux aides
Auront un saut de classe insuffisant pour justifier une rénovation globale subventionnée
Un point essentiel : la performance réelle du logement ne change pas
Le changement de coefficient est purement méthodologique.
Un logement chauffé avec des radiateurs électriques anciens :
Consommera autant d’énergie
Offrira le même confort thermique (souvent médiocre)
Provoquera les mêmes factures élevées
Mais son DPE sera meilleur, donnant l’illusion d’une amélioration.
Faites votre audit énergétique avant le 31 décembre 2025
Pourquoi ?
Un audit énergétique réalisé avant la réforme (décembre 2025) conservera l’ancien coefficient (2,3) et sera valable toute l’année 2026.
Cela permet de :
Maintenir la note DPE actuelle, souvent plus basse
Conserver l’éligibilité aux aides MaPrimeRénov’ pour les parcours globaux
Maximiser le saut de classe, donc les subventions
Exemple :
Un logement actuellement en F chauffé à l’électricité pourra :
Être reconnu comme éligible à une rénovation globale
Obtenir un saut de F à B après travaux
Bénéficier des aides les plus généreuses
Si le même logement obtient une note D après réforme, il ne sera plus éligible.
Que faire si vous êtes concerné ?
Vous êtes dans l’un de ces cas :
Logement avec chauffage électrique
Projet de rénovation énergétique globale en 2026
Volonté de profiter des aides publiques
Prenez rendez-vous pour un audit énergétique complet avant fin décembre 2025
Atelier Scenario vous accompagne dans votre rénovation globale
Chez Atelier Scenario, nous aidons les particuliers à :
Réaliser des audits énergétiques certifiés
Concevoir un projet de rénovation sur mesure
Obtenir les aides publiques maximales
📞 Contactez-nous pour une consultation gratuite :
Appelez au 09 54 38 45 98 ou envoyez un e-mail à contact@scenario-architecture.com
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