Rénovation énergétique de quatre appartements à Toulouse, quartier Lapujade
Quatre logements, quatre missions Mon Accompagnateur Rénov' : une rénovation globale dans un immeuble en monopropriété.
En 2025, Atelier Scenario a accompagné la rénovation énergétique de quatre appartements situés dans un immeuble en monopropriété, dans le quartier Lapujade à Toulouse.
L'immeuble comprend deux appartements au rez-de-chaussée et deux au premier étage, avec un T2 et un T3 à chaque niveau. Parmi ces quatre logements, l'un était occupé par son propriétaire et les trois autres relevaient de propriétaires bailleurs.
La particularité de ce projet ? Quatre missions Mon Accompagnateur Rénov' distinctes, chacune portant sur un logement, avec une approche cohérente des travaux à l'échelle du bâtiment.
Quatre appartements initialement classés E
Avant rénovation, les quatre logements présentaient une classe énergétique E.
L'objectif était d'améliorer leur performance énergétique et leur confort, en intervenant à la fois sur l'isolation, le chauffage, la ventilation et la production d'énergie.
Les programmes de travaux ont été adaptés aux caractéristiques de chaque appartement, notamment à sa position dans l'immeuble.
Une rénovation globale avec isolation thermique par l'extérieur
Plusieurs interventions ont été réalisées dans les quatre appartements :
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Isolation thermique des murs donnant sur l'extérieur et sur les parties communes non chauffées.
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Remplacement du chauffage au gaz par des pompes à chaleur air/air avec unités intérieures de type split.
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Installation de ballons électriques à accumulation pour l'eau chaude sanitaire.
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Remplacement des portes palières.
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Installation de VMC simple flux hygroréglables de type A.
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Installation de panneaux photovoltaïques en autoconsommation.
Des travaux complémentaires ont été réalisés selon la situation des logements :
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Au premier étage : isolation des plafonds sous combles perdus dans les deux appartements.
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Au rez-de-chaussée : isolation du plancher bas donnant sur les caves pour un appartement, et remplacement des menuiseries extérieures pour l'autre.
Cette approche a permis de traiter les déperditions propres à chaque logement tout en améliorant les performances de l'ensemble immobilier.
De la classe E à la classe B pour les quatre logements
Les quatre programmes de rénovation correspondent à un passage de la classe énergétique E à la classe B selon les évaluations énergétiques du projet.
Cette amélioration repose sur la combinaison de l'isolation de l'enveloppe, de la modernisation du chauffage et des autres équipements installés.
Un confort nettement amélioré selon les occupants
Les retours après travaux ont été très positifs.
Les propriétaires et occupants ont notamment souligné le confort apporté par l'isolation et les pompes à chaleur air/air, ainsi que la faiblesse de leurs consommations énergétiques.
Les panneaux photovoltaïques en autoconsommation contribuent également à réduire les besoins en électricité prélevée sur le réseau.
Quatre missions Mon Accompagnateur Rénov' dans un même immeuble
Atelier Scenario est intervenu dans le cadre de quatre missions individuelles Mon Accompagnateur Rénov', une pour chacun des appartements.
Cette organisation est essentielle : chaque mission MAR concerne un logement, même lorsque plusieurs logements appartiennent à un même ensemble immobilier.
Le projet illustre ainsi la possibilité d'articuler des accompagnements individualisés avec une réflexion cohérente sur les travaux d'un bâtiment.
Le financement du projet
Le montant total des travaux de rénovation énergétique des quatre appartements s'élève à environ 133 000 € HT.
Le projet a bénéficié de dispositifs de financement mobilisés individuellement pour les différents logements (environ 131 000 €).
Les panneaux photovoltaïques ont été intégrés dans le cadre des règles d'éligibilité applicables à l'époque du projet. Leur prise en charge ne doit pas être considérée comme automatiquement possible dans les dispositifs actuels.
Vous avez un projet de rénovation énergétique à Toulouse ?
Atelier Scenario accompagne les propriétaires dans leurs projets de rénovation énergétique, notamment dans le cadre du dispositif Mon Accompagnateur Rénov'.
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