Audit énergétique à L’Union : détecter les déperditions de chaleur et l’humidité avec la thermographie

Atelier Scenario
il y a 6 jours
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Un diagnostic indispensable pour comprendre les faiblesses thermiques de votre maison

À L’Union, une commune résidentielle près de Toulouse, de nombreux logements construits dans les années 70 présentent encore une faible performance énergétique. C’est le cas de cette maison individuelle récemment auditée, dont les propriétaires se plaignaient d’un inconfort thermique persistant et de traces d’humidité sur un mur pignon.

Grâce à l’audit énergétique complet, combiné à l’usage d’outils de mesure professionnels (caméra thermique et humidimètre), il a été possible de détecter avec précision les zones de déperdition de chaleur et les sources d’humidité. Retour sur un diagnostic révélateur et instructif.

Une maison des années 70, typique mais énergivore

Une structure en briques creuses sans isolation

La maison est construite en briques creuses de 28 cm, enduites à l’extérieur et plâtrées à l’intérieur. Ces murs n’avaient jamais été isolés, ce qui engendrait des pertes de chaleur importantes. L’usage de la caméra thermique a permis de visualiser nettement la trame des briques, signe d’une isolation inexistante et de ponts thermiques marqués.

Des améliorations récentes mais partielles

Certains travaux avaient été réalisés :

Isolation des combles avec ouate de cellulose,
Remplacement des menuiseries (PVC double vitrage),
Installation d’une VMC hygro A.

Cependant, les murs et planchers bas restaient sans isolation, et la chaudière gaz d’origine (2002) fonctionnait encore, avec un rendement médiocre. Le logement était classé E sur l’étiquette DPE, traduisant un besoin de chauffage élevé.

Des traces d’humidité bien localisées… et inquiétantes

Le pignon Ouest mis en cause

La façade Ouest présentait des traces noires extérieures, des microfissures, et une humidité détectée sur plusieurs niveaux à l’intérieur. L’humidimètre a relevé :

Une humidité ascendante jusqu’à 65 cm dans la salle de jeux (RDC),
Des points humides dans plusieurs chambres à l’étage, jusqu’à 20 cm de hauteur,
Des valeurs critiques sous les fenêtres en façade Nord.

Ces données révèlent plusieurs phénomènes :

Remontées capillaires dues à l’absence de rupture de capillarité,
Crépi extérieur devenu poreux, ne jouant plus son rôle de barrière à l’eau,
Points singuliers d’infiltration au niveau des jonctions toiture/mur.

L’intérêt d’un audit énergétique avec caméra thermique et humidimètre

Contrairement à une simple visite technique ou un DPE classique, l’audit énergétique approfondi permet une lecture fine de l’état du bâti :

La caméra thermique détecte instantanément les ponts thermiques, les zones mal isolées, et les défauts d’étanchéité.
L’humidimètre quantifie précisément l’humidité dans les murs, différenciant remontées, infiltrations ou condensation.

Ces outils ont confirmé que les désordres visibles étaient liés à des déperditions thermiques mais aussi à des problèmes d'étanchéité du bâti. Grâce à ces relevés, il est possible de proposer un plan de rénovation cohérent, en traitant les causes structurelles des inconforts.

Le scénario de rénovation proposé : vers une maison performante classée A

Sur la base de l’analyse, un scénario de rénovation énergétique globale a été conçu, avec un objectif ambitieux mais réaliste : atteindre la classe A en une seule étape. Voici les actions recommandées :

1. Isolation des murs par l’extérieur (ITE)

Ce geste couvre 92 % des surfaces déperditives. L’ITE permet de traiter en une seule opération les déperditions thermiques, les infiltrations et les effets d’humidité sur les façades.🔎 Recommandation : utiliser des matériaux biosourcés comme la fibre de bois pour renforcer aussi le confort d’été.

2. Isolation des planchers bas

Isolation sous dalle au niveau du vide sanitaire et du garage. Cela réduit les pertes en hiver et améliore le confort au niveau de la cuisine, zone identifiée comme problématique.

3. Remplacement de la chaudière par une PAC air/eau double service

Une pompe à chaleur air/eau assurera chauffage et eau chaude sanitaire. Ce système permet de réduire les émissions de CO₂, et d’accéder aux aides MaPrimeRénov’ dans le cadre d’une rénovation globale.

Pourquoi faire un audit énergétique à L’Union (et ailleurs) ?

L’audit énergétique est souvent le premier réflexe avant d'engager des travaux. Mais pour qu’il soit réellement utile, il doit être :

Réalisé par un professionnel certifié,
Accompagné de mesures concrètes,
Étayé par des relevés objectifs (caméra thermique, humidimètre),
Orienté vers des solutions globales et cohérentes.

Dans ce cas précis, sans audit, les propriétaires auraient probablement isolé "à l’aveugle", sans traiter l’humidité ni les causes profondes. L’audit leur offre une vision claire et priorisée, tout en leur permettant d'accéder à MaPrimeRénov’ accompagnée grâce à la rénovation globale.