La rénovation énergétique globale est un objectif ambitieux, soutenu par le dispositif Ma Prime Rénov' "Parcours Accompagné", qui permet d'améliorer significativement la performance des logements tout en bénéficiant d'aides financières conséquentes. Cependant, pour y être éligible, certaines conditions strictes doivent être remplies.
Les Trois Conditions Essentielles pour la Rénovation Globale
Pour accéder à Ma Prime Rénov' dans le cadre d’une rénovation globale, vous devez :
Disposer d’un logement de plus de 15 ans.
Réaliser au moins deux gestes d'isolation (attention : le changement de chauffage ne compte pas comme un geste d’isolation).
Atteindre un saut de deux classes énergétiques minimum, calculé sur la base de l’audit énergétique réalisé par un Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR) et non sur le DPE initial du logement.
Dans cet article, nous détaillons comment cet objectif de saut de classes peut être atteint.
Pourquoi les Gestes d’Isolation Ne Suffisent Pas à Eux Seuls ?
Bien que l’isolation thermique soit cruciale pour limiter les déperditions de chaleur, elle ne permet que rarement, à elle seule, de sauter deux classes énergétiques. Les raisons sont les suivantes :
Impact limité sur les consommations d’énergie primaire : L’isolation réduit les besoins en chauffage, mais le système de chauffage lui-même reste un facteur clé pour améliorer la performance globale.
Dépendance au mode de chauffage existant : Un logement chauffé au gaz ou avec des convecteurs électriques anciens peut nécessiter des améliorations plus drastiques. De plus la quantité de gaz à effet de serre est également prise en compte sur la note de l'audit énergétique (et du DPE) et peut
(par exemple il n'est pas possible d'obtenir une note plus élevée que C avec un logement chauffé au gaz, même s'il est extrêmement bien isolé)
En conséquence, il est quasiment toujours nécessaire d'associer l'isolation à des changements dans le mode de chauffage et/ou la production d’eau chaude sanitaire.
Les Solutions Complémentaires Pour Atteindre Deux Classes de Gain
1. Changer de Mode de Chauffage
La transition vers un système de chauffage plus performant est souvent indispensable pour atteindre l’objectif des deux classes énergétiques. Voici les options les plus efficaces :
Installation d’une pompe à chaleur (PAC) : Les PAC air-eau ou air-air offrent des rendements élevés et remplacent avantageusement les chaudières à gaz ou les convecteurs électriques énergivores.
Passage au chauffage biomasse : Une chaudière à granulés, par exemple, peut contribuer à des gains significatifs mais attention, elle ne permetra pas d'atteindre une note aussi élevée que la pompe à chaleur)
Cette solution permet non seulement de réduire la consommation énergétique, mais aussi de limiter l’empreinte carbone du logement.
Le changement du mode de chauffage vers un mode de chauffage non carboné et performant (associé à des gestes d'isolation) permet souvent de faire bien plus qu'un saut de 2 classes, surtout lorsque le logement part d'un statut de passoire énergétique (il n'est pas rare d'être en saut de 4 classes et plus).
2. Améliorer la Production d’Eau Chaude Sanitaire (ECS)
Lorsque le changement de chauffage est impossible ou peu adapté, travailler sur l’eau chaude sanitaire peut être une alternative :
Chauffe-eau thermodynamique : Ce système consomme moins d’énergie qu’un chauffe-eau électrique ou au gaz et contribue à améliorer l’étiquette énergétique.
Couplage avec une isolation et une ventilation performante : Cela maximise les gains en efficacité énergétique.
3. Installer une Ventilation Performante
L’ajout d’une VMC ou la modernisation d’un système existant améliore la qualité de l’air tout en optimisant les échanges thermiques dans le logement. Cette option, combinée à d'autres gestes, peut contribuer au saut de classe. Attention, cela ne reste pas assuré sans toucher au mode de chauffage. Cela dépend de :
L’état initial du logement.
La pertinence des travaux envisagés.
C'est votre accompagnateur rénov' (MAR), auditeur énergétique, qui le déterminera et vous conseillera au mieux par rapport aux spécificités de votre logement.
Le Rôle Central de "Mon Accompagnateur Rénov’"
Le MAR (Mon Accompagnateur Rénov’), un professionnel certifié, joue un rôle clé dans l’évaluation et l’accompagnement de votre projet :
Réalisation de l’audit énergétique : Cet audit identifie les travaux nécessaires et calcule précisément l’impact sur l’étiquette énergétique.
Proposition de scénarios de travaux : Le MAR ajuste les recommandations en fonction des spécificités de votre logement et de vos contraintes budgétaires et vous permet de bénéficier de Ma Prime Rénov' et des aides locales le cas échéant.
Assistance administrative : Il vous aide dans le montage et la demande de subvention
Contrôle post-travaux : Il vient faire un contrôle en fin de chantier pour s'assurer que les travaux effectués correspondent bien à ce qui a été prévu à l'audit énergétique et aux devis / factures des artisans. Ainsi, l'Etat s'assure que l'argent public est correctement utilisé.
Conclusion : Plusieurs facteurs à prendre en compte pour obtenir le saut de deux classes énergétiques
Atteindre un saut de deux classes énergétiques est une exigence ambitieuse mais réalisable, surtout lorsque les travaux combinent isolation, amélioration du chauffage et de l’eau chaude sanitaire. Avec l’accompagnement d’un Mon Accompagnateur Rénov’, vous bénéficiez d’une expertise précieuse pour optimiser vos travaux et garantir leur impact.
Investir dans une rénovation globale, c’est aussi réduire durablement vos factures énergétiques et améliorer le confort de votre habitat tout en contribuant à la transition écologique.
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