Coup de jus dans les DPE : Grâce au nouveau coefficient de l’électricité, des logements deviennent BBC sans bouger une brique !

Quand le logiciel nous fait une surprise (et pas des moindres) au retour des congés…

Vous vous souvenez de ces audits qu’on a réalisés juste avant de partir en vacances ? Ceux pour lesquels on avait dû dire à nos clients, un peu penauds : « Désolé, pas de prime de Toulouse Métropole pour vous, on est à 76 kWh/m².an, c’est ballot, on frôle le BBC mais c’est pas encore ça… » 😞

Eh bien accrochez-vous : ce matin, de retour au bureau, on relance les logiciels, on remet un peu de café dans nos mugs, et là... miracle technico-administratif : les mêmes logements passent subitement à 64 kWh/m².an !

🧮 Merci qui ? Merci le nouveau coefficient de l’électricité du DPE !

Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité dans les calculs d’audit énergétique et de DPE a changé. Et pas un petit ajustement de rien du tout, non. On est passé de 2,3 à 1,9. Moins de pénalisation pour les logements chauffés à l’électricité, donc !

👉 Résultat ? Des logements qui plafonnaient juste au-dessus du seuil magique des 72 kWh/m².an pour être considérés BBC (Bâtiment Basse Consommation) passent maintenant sous la barre, sans que personne n’ait touché à l’isolation, la chaudière, ni même changé une ampoule !

🤑 5 000 € de bonus tombés du ciel (ou presque)

Et là où ça devient carrément cocasse, c’est qu’à Toulouse Métropole, la prime BBC de 5 000 € est déclenchée dès que le logement atteint ce fameux niveau de performance. Ce qui n'était pas le cas de nombreux logements évalués en décembre… mais qui le deviennent aujourd’hui grâce au nouveau calcul.

🎯 Exemple concret :

Prenons l’audit relancé ce matin : Ancien audit énergétique projeté : 76 kWh/m².an → Pas de prime. Nouvelle projection (avec le coefficient 2026) : 64 kWh/m².an → PRIME DE 5 000 € débloquée !

📣 Les mails de bonne nouvelle pleuvent !

Autant vous dire qu’on ne s’est pas fait prier : à peine le café terminé, on a prévenu les clients concernés.

📧 Objet : Bonne nouvelle, vous avez droit à 5 000 € ! Le genre de message qui fait plaisir à envoyer (et à recevoir).

Certains n’en revenaient pas : « Mais on n’a rien changé, pourquoi ça marche maintenant ? » On leur a répondu : « C’est le pouvoir de la magie réglementaire. 🧙‍♂️ »

⚠️ Mais attention, tout le monde n’y gagne pas…

Comme souvent avec les changements de règles, il y a aussi un revers à la médaille. Car si certains logements passent miraculeusement BBC, d’autres glissent doucement dans l’oubli des aides à la rénovation globale.

Par exemple, des logements initialement classés E, qui basculent aujourd’hui en D à cause du nouveau coefficient… perdent leur éligibilité aux subventions de rénovation globale (comme MaPrimeRénov’ Parcours accompagné). Et pourtant, leurs murs sont toujours aussi froids, leur facture toujours aussi salée…

Mais tout n’est pas perdu : ces ménages peuvent toujours bénéficier de solutions alternatives comme :

• ✅ MaPrimeRénov’ monogeste, pour les travaux ciblés (isolation, chauffage, ventilation…)

• ✅ Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), toujours valables même si le DPE ne déclenche pas le jackpot

Et rassurez-vous, le MAR (Mon Accompagnateur Rénov’) saura vous guider dans cette jungle d’aides et de primes.

En résumé

✅ Si votre audit montrait un score juste au-dessus de 72 kWh/m².an avant le 1er janvier 2025, il est grand temps de le relancer dans le logiciel !

💸 La prime BBC de 5 000 € de Toulouse Métropole peut maintenant vous tendre les bras… sans avoir posé une seule bande d’isolant en plus.

⚠️ Mais si vous êtes passés d’un DPE E à D, si l'audit est déjà validé pas de panique, il reste valable mais il ne faut pas l'actualiser, sinon, il faudra ajuster la stratégie de financement pour continuer vos travaux.

🛠️ Atelier Scenario vous accompagne

Chez Atelier Scenario, on suit de près les évolutions réglementaires pour que vous puissiez profiter des meilleures opportunités de financement pour vos travaux.

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