Audit énergétique à Toulouse : ce que révèle vraiment une maison ancienne grâce à Mon Accompagnateur Rénov et Ma Prime Rénov
- Atelier Scenario
- il y a 6 jours
- 3 min de lecture
Une mission d’audit énergétique révélatrice à Toulouse
Dans le cadre du dispositif Mon Accompagnateur Rénov’, nous avons récemment réalisé un audit énergétique sur une maison typique du quartier Borderouge à Toulouse, construite avant 1948. Ce type de logement, fait d’un mélange de galets et de briques, caractérise l’architecture toulousaine ancienne et pose souvent des défis en matière de rénovation thermique.
L’objectif ? Valider les travaux à engager dans le cadre d’un projet de rénovation énergétique globale, en s’appuyant sur les aides Ma Prime Rénov’. Et les découvertes ont réservé quelques surprises…
Ce que disait l’audit vente… et la réalité sur le terrain
Lors de la vente, le DPE (diagnostic de performance énergétique) et l’audit réglementaire indiquaient une absence d’isolation des murs. Une information partiellement confirmée ensuite par trois entreprises consultées, dont une seule affirmait que les murs du rez-de-chaussée étaient isolés (laine de verre + contre-cloison brique), mais que l’étage restait sans isolation.
Cependant, notre audit énergétique approfondi, réalisé après achat (ce qui autorise des prélèvements non destructifs), a permis de lever les doutes :
Rez-de-chaussée : bien isolé par de la laine de verre derrière une contre-cloison en brique sur l’ensemble des murs.
Étage : également isolé, avec une couche de polystyrène derrière une plaque de plâtre (placo). Ici, les murs sont en parpaings — un point rassurant en termes de performance thermique.
Malgré l’impossibilité d’utiliser une caméra thermique (la maison n’étant pas chauffée), ces prélèvements ciblés ont permis une meilleure compréhension de l’enveloppe thermique.
Cibler les bons travaux pour une rénovation performante
Grâce à ces constats, nous avons pu affiner le projet de rénovation globale pour concentrer les efforts là où cela a le plus d’impact, tout en respectant le budget plafonné par les aides Ma Prime Rénov’, dont les montants ont récemment été revus à la baisse.
👉 Les travaux préconisés dans ce cas :
Isolation des rampants de toiture : indispensable en l’absence de combles perdus, pour limiter les surchauffes estivales.
Amélioration de la ventilation : pour garantir la qualité de l’air et éviter les phénomènes de condensation.
Remplacement des menuiseries : pour limiter les déperditions thermiques.
Installation d’un nouveau système de chauffage performant : adapté à la configuration de la maison.
En revanche, les murs n’ont pas besoin d’être isolés, ce qui permet de réaliser des économies importantes, tout en restant éligible aux aides.
Pourquoi l’audit "Mon Accompagnateur Rénov’" fait la différence
On peut penser que faire un audit après un audit vente, c’est redondant. Mais en réalité, les deux démarches n’ont rien de comparable.
✅ L’audit de vente est souvent limité, notamment par l’impossibilité d’effectuer des sondages, et par le manque d’accès à certains espaces.
✅ L’audit Ma Prime Rénov’, réalisé dans le cadre d’une rénovation globale, va beaucoup plus loin : il explore les matériaux, vérifie sur site les hypothèses, et permet d’ajuster finement les postes de travaux en fonction de l’état réel de l’habitat.
💡 Résultat : un plan de rénovation mieux ciblé, plus efficace, et mieux financé.
Ressources utiles
En conclusion : un audit Mon Accompagnateur Rénov, une vision claire, un projet Ma Prime Rénov solide
Cette intervention à Borderouge démontre toute la valeur ajoutée de l’audit énergétique dans le cadre d’une rénovation globale. Il ne s’agit pas d’un simple contrôle : c’est un levier de performance, d’optimisation budgétaire et de prise de décision éclairée.
Grâce à cette expertise, les priorités de travaux sont redéfinies avec précision, pour concilier confort, performance énergétique et aides financières.
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